Самые популярные испанские сайты, которые доступны, также, на английском языке:
Согласно данным испанских сайтов по недвижимости в г. Барселона по состоянию на I квартал 2018 года опубликовано:
- более 8.000 объявлений по продаже объектов жилой недвижимости, из которых более 300 объектов - квартиры в новостройках;
- более 1.500 объявлений по продаже объектов коммерческой недвижимости;
- более 1.500 объявлений по продаже гаражей и мест в подземных паркингах;
- более 250 предложений по продаже офисов;
- около 100 урбанизированных земельных участков и около 50 зданий.
Самостоятельно подобрать интересующую жилую или коммерческую недвижимость для покупки, в том числе и банковскую, довольно просто, поскольку многие сайты, такие как, fotocasa, idealista, habitaclia, yaencontre, и api, переведены на основные европейские языки. К тому же, Google легко справляется с переводом таких легких контентов.
Доски объявлений и крупные порталы недвижимости предлагают пользователю удобные мобильные приложения, где поиск объектов возможен по локации. Оказавшись в понравившемся районе города при помощи арр того же портала fotocasa, можно легко отфильтровать объекты в заданном радиусе от место нахождения пользователя.
Банковская недвижимость, как правило, опубликована на специализированных веб-ресурсах, например, на таких как altamirainmuebles.com (сайт по продаже недвижимости банка Сантандер),bbvavivienda.com (сайт банка BBVA), servihabitat.com (сайт CaixaBank). Как правило, банки не продают свою недвижимость самостоятельно, а сотрудничают с рядом агентств. Исключение составляет банк Сабадель, который создал собственное агентство Solvia.
В настоящий момент, покупка банковской недвижимости в Барселоне довольный сложный процесс в виду того, что согласно договоренности с городскими властями, мэрия города имеет преимущество в покупке банковских квартир для потребностей фонда социального жилья Барселоны. Таким образом, даже если вы внесли залог и предложили цену без торга, это еще не означает, что вам продадут квартиру. Очень часто претендентам на бюджетное жилье возвращают внесенный резерв, а сделку расторгают.
Особой популярностью у покупателей недвижимости пользуются сайты vibbo.com, milanuncios.com, на которых можно сделать фильтр не только по количеству спален, площади, стоимости, но и по продавцам, отсортировав объекты, которые продают владельцы или частные лица – particulares. При покупке жилой и коммерческой недвижимости напрямую от владельца, следуют учесть расходы на проверку объекта и сопровождение сделки.
Квартиры и коммерческие помещения в Барселоне пользуются спросом и продаются довольно быстро. Рекомендуется контактировать с продавцом для уточнения информации и назначения даты просмотра за 1-2 недели до вашего приезда в Барселону.
Чтобы открыть сразу необходимый раздел сайта, можно в поисковике (например, Google) указать название сайта, вид сделки, тип недвижимости, город и район, например: vibbo comprar piso Barcelona Eixample.
К сожалению, если покупатели, отправляя запрос через форму обратной связи на сайте, указывают международные телефонные номера, их заявки агенты могут обрабатывать в последнюю очередь, подозревая, что потенциальный клиент еще не находится в Барселоне или интересуется без конкретной цели, а скорее, как турист для ознакомления с предложениями на рынке. Чтобы этого избежать, рекомендуется в запросе на организацию просмотра квартиры указывать даты пребывания в Барселоне и дату просмотра, наличие банковского счета в Испании, сроки возможной сделки и т.д.
Предлагаем комплексные услуги по организации просмотров понравившихся объектов жилой или коммерческой недвижимости в Барселоне, а также, полное сопровождение сделки, включая помощь в оформлении ипотеки, переоформление договоров коммунальных услуг и оплату ежегодных налогов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram https://t.me/barcelonavisit, чтобы быть в курсе последних публикаций!
Канал предназначен для покупателей недвижимости, инвесторов, а также, предпринимателей, и содержит актуальные предложения инвестиций. Предпринимателям Барселоны команда с опытом работы в разных странах ЕС поможет разработать бизнес-план, маркетинговую стратегию и обеспечит частичное финансирование разработки и запуска проекта.
Наш чат-бот Ассистент в Испании @BarcelonaInvest_bot поделится нужными ссылками, советами и контактами специалистов.