Инвестиции в отельный сектор Испании выросли в 2,4 раза

Инвестиции в гостиничный сектор пиренейского полуострова в 2015 году превысили докризисный рекордный показатель 2006 года (1.780М€), составив 2.614М€, что эквивалентно 20% всех инвестиций в недвижимость, реализованных в прошлом году. Основными покупателями отельных квадратных метров являются инвестиционные фонды недвижимости - SOCIMI (в англ. варианте – REIT, Real Estate Investment Trust).

Самые крупные из них, Hispania и Merlín Properties приобрели 26 и 11 отелей, суммарный номерной фонд которых составил 8753 и 2157 номеров, соответственно.

Также, значительно выросли размеры сделок в этом сегменте. На ТОП-10 операций года приходятся 42% всех инвестиций в гостиничный сектор, а минимальная сумма сделки превысила 40М€.

Самым значимым событием 2015 года стало приобретение компаниями Mandarin Oriental и Olayan Group отеля Ritz в Мадриде за 130М€.

В прошлом году 54% инвестиций в отельном секторе были сосредоточены на побережье, что связано с увеличением туристического потока на пляжах Испании. Пальма першенства у Канарских (683М€) и Балеарских (418 М€) островов.

Что касается городских гостиниц, то лидируют Мадрид (582М€) и Барселона (383 М€). Заметное оживление отмечено и в Малаге (173 М€). Также, впервые после затяжного кризиса увеличились сделки по покупке эксклюзивных земельных активов на побережье для строительства элитных пляжных отелей.

Доля иностранных инвестиций увеличилась на 37% по сравнению с 2014 годом и достигла 807М€. Лидируют инвестиционные фонды недвижимости из США и Азии. Так турецкий холдинг Dogus Group приобрел отель Villa Magna, который по право можно считать эмблемой Мадрида. Сделка претендует на роль самой значимой в этом году. Наметившиеся тенденции позволяют предположить, что еще более десятка значимых отелей Испании имеют шанс поменять своего владельца на протяжении этого года.

По материалам сайта www.grupovia.net

FreeCurrencyRates.com