Оформляем ипотеку на покупку недвижимости в Испании

Положительная ситуация на рынке Испании и благоприятные условия банков по предоставлению ипотечных кредитов в очередной раз стимулируют покупателей недвижимости, в том числе, и нерезидентов.

Согласно данным нотариальных регистров, количество сделок купли-продажи недвижимости в 2014 году увеличилось на 19%, а цены по Испании в среднем выросли на 0,1%. Этот показатель значительно выше в Барселоне, где отмечен также рост стоимости долгосрочной аренды.

 

Основной пакет документов, необходимых для оформления ипотеки:

  • Заграничный паспорт (оригинал и копия).
  • Идентификационный номер иностранца NIE.
  • Для работающих по найму – справка НДФЛ-2 за текущий и предыдущий годы на испанском или английском языках; справка с места работы, где указан вид контракта, стаж работы, годовая зарплата и должность.
  • Для работающих индивидуально – свидетельство о регистрации ИП или регистрационные данные фирмы; подтверждение выручки за последние 2 года, включая зарплату, дивиденды и премии; декларация о доходах НДФЛ-3; годовой баланс за 2 года.
  • Подтверждение других источников доходов.
  • Кредитная история физического лица ("Эквифакс").
  • Выписка из банковского счета за последние 3 месяца.
  • Справка из банка о наличие кредитов.
  • Документы, подтверждающие недвижимую собственность или договор ее аренды.

Основные расходы при оформлении ипотеки и покупке недвижимости:

  • Страхование недвижимости (в зависимости от банка и стоимости недвижимости).
  • Страхование жизни (в зависимости от личных обстоятельств и суммы).
  • Комиссионные банка по оформлению ипотеки (в зависимости от банка).
  • Налоги и регистрационные сборы (около 12% стоимости недвижимости).
  • Оценка стоимости недвижимости - от 250 €
  • Получение идентификационного номера NIE - 150 €

Требования банков к предоставляемым документам, процентная ставка и расходы по оформлению ипотеки могут несущественно варьировать в зависимости от банка.

Ипотечный кредит должен быть погашен до наступления пенсионного возраста.

В случае, если уровень дохода не позволяет оформить ипотеку, рекомендуется отдавать предпочтение покупке квартиры, которая уже сдана в аренду на длительный срок. Таким образом, арендная плата будет расцениваться как дополнительный ежемесячный доход.

Более подробную информацию об ипотечном кредите и его персональный расчет можно запросить в банке, предоставив копии переведенных документов, указанных выше.

Также, предварительный запрос на оформление ипотечного кредита можно оформить удаленно.

Для покупателей недвижимости в Барселоне, предлагаем полный спектр персональных услуг - от консультаций онлайн и предварительной подаче документов в банк без вашего присутствия до получения свидетельства о праве собственности.

Актуализированый список документов и требований для оформления ипотеки в 2016 г. вы можете скачать в пдф.

Оформление ипотеки в Барселоне для не резидентов
Documentacion_necesaria_extranjeros-pres
Adobe Acrobat документ 92.0 KB

Калькулятор ипотечного кредита

Как самостоятельно рассчитать ежемесячные выплаты по ипотеке в Испании?

Укажите в строке "Importe" сумму ипотеки, в строке "Intereses" процент по кредиту, в строке "Duración" срок его погашения и нажмите на кнопку "Calcula".

Calculo Hipoteca

Последние публикации на сайте

www.barcelona-visit.com Blog Feed

Старинное каталонское поместье XVI в. в провинции Барселона (Вт, 14 ноя 2017)
>> Далее

Продается особняк в пригороде Барселоны (Пн, 13 ноя 2017)
>> Далее

Продается 4-комнатная квартира в Барселоне (Вт, 07 ноя 2017)
>> Далее

Продается квартира на побережье Маресме (Вс, 23 июл 2017)
>> Далее

Просторная светлая квартира в закрытой резиденции на 1-й линии моря в г. Ситжес (Коста Маресме, Барселона) (Ср, 12 июл 2017)
>> Далее

Ортодонтия в Барселоне. Исправление прикуса в русской стоматологии в Барселоне со скидкой. (Вт, 27 июн 2017)
>> Далее

Продаем земельные участки под застройку в Каталонии (Пт, 23 июн 2017)
>> Далее

Продается квартира в центре Барселоны (район Левое Эщампла - L'Esquerra de l'Eixample) (Чт, 01 июн 2017)
>> Далее

Продается ресторан в Барселоне (Ср, 31 май 2017)
>> Далее

Продается квартира в готическом квартале (Вт, 30 май 2017)
>> Далее

FreeCurrencyRates.com