Оформляем ипотеку на покупку недвижимости в Испании

Положительная ситуация на рынке Испании и благоприятные условия банков по предоставлению ипотечных кредитов в очередной раз стимулируют покупателей недвижимости, в том числе, и нерезидентов.

Согласно данным нотариальных регистров, количество сделок купли-продажи недвижимости в 2014 году увеличилось на 19%, а цены по Испании в среднем выросли на 0,1%. Этот показатель значительно выше в Барселоне, где отмечен также рост стоимости долгосрочной аренды.

 

Основной пакет документов, необходимых для оформления ипотеки:

  • Заграничный паспорт (оригинал и копия).
  • Идентификационный номер иностранца NIE.
  • Для работающих по найму – справка НДФЛ-2 за текущий и предыдущий годы на испанском или английском языках; справка с места работы, где указан вид контракта, стаж работы, годовая зарплата и должность.
  • Для работающих индивидуально – свидетельство о регистрации ИП или регистрационные данные фирмы; подтверждение выручки за последние 2 года, включая зарплату, дивиденды и премии; декларация о доходах НДФЛ-3; годовой баланс за 2 года.
  • Подтверждение других источников доходов.
  • Кредитная история физического лица ("Эквифакс").
  • Выписка из банковского счета за последние 3 месяца.
  • Справка из банка о наличие кредитов.
  • Документы, подтверждающие недвижимую собственность или договор ее аренды.

Основные расходы при оформлении ипотеки и покупке недвижимости:

  • Страхование недвижимости (в зависимости от банка и стоимости недвижимости).
  • Страхование жизни (в зависимости от личных обстоятельств и суммы).
  • Комиссионные банка по оформлению ипотеки (в зависимости от банка).
  • Налоги и регистрационные сборы (около 12% стоимости недвижимости).
  • Оценка стоимости недвижимости - от 250 €
  • Получение идентификационного номера NIE - 150 €

Дополнительно, вам могут понадобиться следующие услуги.

Требования банков к предоставляемым документам, процентная ставка и расходы по оформлению ипотеки могут несущественно варьировать в зависимости от банка.

Ипотечный кредит должен быть погашен до наступления пенсионного возраста.

В случае, если уровень дохода не позволяет оформить ипотеку, рекомендуется отдавать предпочтение покупке квартиры, которая уже сдана в аренду на длительный срок. Таким образом, арендная плата будет расцениваться как дополнительный ежемесячный доход.

Более подробную информацию об ипотечном кредите и его персональный расчет можно запросить в банке, предоставив копии переведенных документов, указанных выше.

Также, предварительный запрос на оформление ипотечного кредита можно оформить удаленно.

Для покупателей недвижимости в Барселоне, предлагаем полный спектр персональных услуг - от консультаций онлайн и предварительной подаче документов в банк без вашего присутствия до получения свидетельства о праве собственности.

Актуализированый список документов и требований для оформления ипотеки в 2016 г. вы можете скачать в пдф.

Оформление ипотеки в Барселоне для не резидентов
Documentacion_necesaria_extranjeros-pres
Adobe Acrobat документ 92.0 KB
Скачать форму 2-НДФЛ на испанском языке в формате pdf
Форма утверждена в 2015 г.
Certificado Renta Persona Fisica ES 2015
Adobe Acrobat документ 21.5 KB

Калькулятор ипотечного кредита

Как самостоятельно рассчитать ежемесячные выплаты по ипотеке в Испании?

Укажите в строке "Importe" сумму ипотеки, в строке "Intereses" процент по кредиту, в строке "Duración" срок его погашения и нажмите на кнопку "Calcula".

Calculo Hipoteca

Последние публикации на сайте

www.barcelona-visit.com Blog Feed

Консалтинговые и бухгалтерские услуги в Барселоне (Сб, 01 сен 2018)
>> Далее

Продажа готового бизнеса в Барселоне (Wed, 27 Jun 2018)
>> Далее

Интересное инвестиционное предложение “Sale&Leaseback” от международной компании в Барселоне (Район 22@) (Tue, 22 May 2018)
>> Далее

Продается квартира в районе спальном районе Барселоны (Fri, 04 May 2018)
>> Далее

Британские школы в Барселоне (Thu, 03 May 2018)
>> Далее

Вся недвижимость Барселоны: самостоятельный подбор жилой и коммерческой недвижимости (Mon, 16 Apr 2018)
>> Далее

Вилла с видом на море под Барселоной (Коста Маресме - Коста Брава) (Wed, 21 Feb 2018)
>> Далее

Старинное каталонское поместье XVI в. в провинции Барселона (Mon, 20 Nov 2017)
>> Далее

Продается особняк в пригороде Барселоны (Mon, 13 Nov 2017)
>> Далее

Продается квартира на побережье Маресме (Sun, 23 Jul 2017)
>> Далее

FreeCurrencyRates.com