Оказываем покупателям жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне полное сопровождение сделок купли-продажи, которое включает: помощь в открытии банковского счета в Испании, получение идентификационного номера иностранца N.I.E., оформление ипотечного кредита, проверку обременений и задолженностей, сопровождение переводчика при просмотрах квартир и при подписании договора о залоге и купчей, переоформление договоров коммунальных услуг, подачу налоговых деклараций и подготовку пакета документов для подачи на визу инвестора. ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В ИСПАНИИ
Для открытия банковского счета необходимо предоставить копию паспорта и N.I.E. (если номер уже получен), подтвердить причину открытия счета, а также источник доходов. Как правило, необходимо предоставить справку о зарплате и/или налоговую декларацию, а также, информацию о счете, с которого вы планируете перечислять деньги в Испанию (банковский сертификат). В случае продажи имущества, необходимо предоставить переведенный договор о его продаже с апостилем.
Подтверждение источников дохода необходимо, чтобы избежать блокирования денежного перевода. Банковский счет, после его открытия, будет заблокирован, и вы не сможете зачислять на него деньги до того момента, пока не будет выполнен первый перевод со счета в стране вашего проживания. Априори банки не приветствуют зачисление наличных средств. В случае зачисления крупных сумм наличными или периодичности таких операций, банк потребует подтвердить источник происхождения денег. См. также ОФОРМЛЯЕМ ИПОТЕКУ В ИСПАНИИ
РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Рекомендуется на все возможные расходы, связанные с покупкой недвижимости, иметь в наличии сумму, равную 12,5-13% от ее стоимости.
Мы поможем купить Вам недвижимость в Барселоне, на Коста Маресме, Коста Брава или в других регионах Каталонии! Отправить заявку
Самостоятельно подобрать интересующую жилую или коммерческую недвижимость для покупки, в том числе и банковскую, довольно просто... Читать дальше
Tue
15
Jan
2019
Продается просторная квартира в центре Барселоны - в шаговой доступности от авеню Диагональ и Пасео де Грасия.
Общая площадь квартиры 185 кв.м, из которых 58 м2 - терраса.
Планировка квартиры позволяет разделить ее на 2 апартамента.
Второй этаж. В квартире 4 спальни и 2 ванные комнаты, небольшая кухня.
Под ремонт и перепланировку.
По желанию инвестора сделаем качественный ремонт.
Стоимость: 650.000€
Tue
15
Jan
2019
Продается просторная светлая квартира с хорошим видом.
Квартира находится в районе Камп Ноу (Барселона).
В квартире 3 просторных спальни, зал, просторная ванная, полностью оборудованная кухня и балкон.
Выполнен капитальный ремонт. Отопление и кондиционер.
8-й этаж, лифт. В подъезде установлены видеокамеры.
Общая площадь 83 м2.
Стоимость: 390.000€
Tue
15
Jan
2019
Продаются два апартамента, расположенные на одной лестничной площадке.
Квартиры находятся в Старом городе (Барселона) в шаговой доступности от площади Каталония и площади Университат.
Общая площадь каждого из апартаментов составляет 45 кв.м.
В квартире двуместная спальня, зал с открытой кухней и санузел.
В 2018 году выполнен капитальный ремонт квартир.
Дом с лифтом.
Квартиры продаются только вместе.
Стоимость: 490.000€ (два апартамента).
Fri
04
May
2018
Предложение для инвесторов! Доходная недвижимость с рентабельностью 6%.
Продается квартира с арендатором. Договор аренды сроком на 3 года заключен в апреле 2018 года.
Арендная плата 680 €/месяц. Коммунальные платежи оплачивает квартиросъемщик.
Квартирная плата была снижена в виду выполнения арендатором мелких ремонтных работ (замена плиты на кухне и столешницы под раковиной).
На момент публикации объявления, по данным сайта fotocasa в данном районе доступна в аренду только 1 квартира за 770 €/месяц, что подтверждает надежность и перспективность инвестиции.
Квартира находится в тихом спальном зеленом районе.
Wed
21
Feb
2018
3-этажная вилла в г. Аренис де Мар (провинция Барселона, Коста Маресме).
Особняк расположен на горе с видом на море и порт. До моря - 700 м. До ближайшего супермаркета – 2 км. До центра Барселоны - 40 км. Есть Интернет и бассейн. Большая терраса с видом на море и барбекю. Просторный зал с камином и 6 спален. На первом этаже - одна спальня с тремя 1-спальными кроватями, и одна маленькая спальня для няни или дом. работницы с 1-спальной кроватью и сан. узлом. На втором этаже - зал, кухня, сан. узел, терраса. На третьем этаже - 2 сан. узла и 4 спальни: две с 2-спальными кроватями и выходом на террасу с видом на море, одна с двумя 1-спальными кроватями и одна с одной 1-спальной кроватью. Дом рассчитан на 10-12 человек.
Стоимость: 815.000€
Mon
20
Nov
2017
Продается старинное каталонское имение XVI в. в провинции Барселона, в самом сердце природного парка, с видом на гору Монтсеррат. Земельный участок 25 соток + 1,25 га арендованных прилегающих земель. Договор бессрочной аренды заключен в апреле 2017 г. Арендная плата 190 евро в год. Совместно с имением продается 10% землевладельческой компании, что соответствует 7 га (без обозначенных границ). Поместье находится в 12 км от города, в 40 км от горы Монтсеррат и 65 км от аэропорта «Эль Прат» (Барселона). В данный момент, заключен договор аренды на 12 месяцев, который по желанию нового владельца можно расторгнуть, предварительно оповестив за 6 месяцев, или же заключить договор долгосрочной аренды. Рентабельность: 5,3% Возможен торг.
Стоимость: 1.350.000 € (возможен торг)
Mon
13
Nov
2017
Участок 6.100 м2 со строениями общей площадью 820 м2. Возможно расширить площадь дома на 500 м2 + 200 м2 = 700 м2
• 8 спален, 5 ванных комнат, салон, холл, зал для отдыха
• Собственный колодец c водохранилищем. Сад с многовековыми деревьями
• Гараж на два авто
• Фермерский домик 80 м2 для персонала. Сторожка, пруд с рыбой и огород
• Бассейн с системой очистки воды
Sun
23
Jul
2017
Продается квартира в 50 км от Барселоны. 3-я линия морня. Пляж в шаговой доступности (180-200 м). Квартира находится на 2-м этаже (без лифта). В квартире просторная спальня, большой светлый зал с выходом на новую террасу, совмещенный санузел и небольшая кухня с новой прачечной. В зале установлен кондиционер. Общая площадь квартиры 55 кв.м.
В летний период квартира сдается на короткий срок. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой.
Закрытый двор с детской площадкой и летним душем для жильцов резиденции. В 2017 г. выполнен ремонт фассада дома и террас, а также, построены новые балконы. Ж/д станция в 10-15 мин. ходьбы. До ж/д станции Пасео де Грасия (центр Барселоны) 50 минут езды (прямая электричка). Стоимость: 94.000€ Помогаем открыть банковский счет и оформить ипотеку.
Tue
28
Feb
2017
Администрации города принимает ряд мер для снижения количества пустующих объектов жилой недвижимости в целях увеличения предложений по долгосрочной аренде квартир на рынке каталонской столицы и, как следствие, предотвращения стремительного роста цен. Также, в планах мэрии увеличение налога на жилую недвижимость, в которой длительное время никто не проживает, и поддержка инвесторов, приобретающих квартиры на окраинах города для последующей их аренды.
В связи с этим, принят ряд мер по поддержке владельцев квартир, которые не могут быть сданы в аренду в виду плохого технического состояния, а также инвесторов, которые покупают бюджетную жилую недвижимость, нуждающуюся в капитальном ремонте. Среди самых значимых мер, следует отметить финансирование ремонтных работ на сумму до 15.000 евро для участников программы.
Wed
30
Nov
2016
Арендуешь квартиру в Испании?
Четыре автономии взимают налог с арендаторов: Старая песня по-новому
Каталония, Галисия, Андалусия и Астурия взимают налог с каждого нового заключенного договора долгосрочной аренды. Также, в провинции Мадрида квартиросъемщики получили письма с предложением оплатить неизвестный им ранее налог – налог на передачу недвижимого имущества в аренду. Несмотря на то, что многие арендаторы никогда не слышали о подобных поборах, это вовсе не новшество. Налог существует с 1993 года, когда были внесены поправки в Закон о Налоге на отчуждение имущества (ITP), согласно которым аренда рассматривается как «возмездное приобретение», сродни покупке.