Продаются два апартамента, расположенные на одной лестничной площадке.

Квартиры находятся в Старом городе (Барселона) в шаговой доступности от площади Каталония и площади Университат.

Общая площадь каждого из апартаментов составляет 45 кв.м.

В квартире двуместная спальня, зал с открытой кухней и санузел.

В 2018 году выполнен капитальный ремонт квартир. 

Дом с лифтом.

Квартиры продаются только вместе.

Стоимость: 490.000€ (два апартамента).

Продается старинное каталонское имение XVI в. в провинции Барселона, в самом сердце природного парка, с видом на гору Монтсеррат. Земельный участок 25 соток + 1,25 га арендованных прилегающих земель. Договор бессрочной аренды заключен в апреле 2017 г. Арендная плата 190 евро в год. Совместно с имением продается 10% землевладельческой компании, что соответствует 7 га (без обозначенных границ). Поместье находится в 12 км от города, в 40 км от горы Монтсеррат и 65 км от аэропорта «Эль Прат» (Барселона). В данный момент, заключен договор аренды на 12 месяцев, который по желанию нового владельца можно расторгнуть, предварительно оповестив за 6 месяцев, или же заключить договор долгосрочной аренды. Рентабельность: 5,3% Возможен торг.

Стоимость: 1.350.000 € (возможен торг)

Администрации города принимает ряд мер для снижения количества пустующих объектов жилой недвижимости в целях увеличения предложений по долгосрочной аренде квартир на рынке каталонской столицы и, как следствие, предотвращения стремительного роста цен. Также, в планах мэрии увеличение налога на жилую недвижимость, в которой длительное время никто не проживает, и поддержка инвесторов, приобретающих квартиры на окраинах города для последующей их аренды. 

В связи с этим, принят ряд мер по поддержке владельцев квартир, которые не могут быть сданы в аренду в виду плохого технического состояния, а также инвесторов, которые покупают бюджетную жилую недвижимость, нуждающуюся в капитальном ремонте. Среди самых значимых мер, следует отметить финансирование ремонтных работ на сумму до 15.000 евро для участников программы. 

Арендуешь квартиру в Испании?

Четыре автономии взимают налог с арендаторов: Старая песня по-новому

Каталония, Галисия, Андалусия и Астурия взимают налог с каждого нового заключенного договора долгосрочной аренды. Также, в провинции Мадрида квартиросъемщики получили письма с предложением оплатить неизвестный им ранее налог – налог на передачу недвижимого имущества в аренду. Несмотря на то, что многие арендаторы никогда не слышали о подобных поборах, это вовсе не новшество. Налог существует с 1993 года, когда были внесены поправки в Закон о Налоге на отчуждение имущества (ITP), согласно которым аренда рассматривается как «возмездное приобретение», сродни покупке.

«Скорость, с которой продаются новостройки в Барселоне, может вновь привести к очередному росту цен», - так утверждает Франсуа Карьер, ведущий консультант агентства Coldwell Banker Prestige. Не хватка предложений на рынке уже оказала влияние на рост цен, что подтверждает статистика сайта habitaclia. На сегодняшний день, в Барселоне насчитывается около 11.000 предложений по продаже нового жилья, в то время как до кризиса количество предложений в новостройках составляло более 50.000.

Согласно данным Коллегии Архитекторов Каталонии, рост жилищного строительства по сравнению с прошлым годом составил 12%, но, не смотря на это, предложение нового жилья в автономии в три раза ниже, чем в Германии, Нидерландах или Объединенном Королевстве.