Сопровождение сделок по покупке жилой и коммерческой недвижимости

Риэлтор, риелтер, риэлтер, риелтор, брокер в Барселоне

Оказываем покупателям жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне полное сопровождение сделок купли-продажи, которое включает: помощь в открытии банковского счета в Испании, получение идентификационного номера иностранца N.I.E., оформление ипотечного кредита, проверку обременений и задолженностей, сопровождение переводчика при просмотрах квартир и при подписании договора о залоге и купчей, переоформление договоров коммунальных услуг, подачу налоговых деклараций и подготовку пакета документов для подачи на визу инвестора. ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Для открытия банковского счета необходимо предоставить копию паспорта и N.I.E. (если номер уже получен), подтвердить причину открытия счета, а также источник доходов. Как правило, необходимо предоставить справку о зарплате и/или налоговую декларацию, а также, информацию о счете, с которого вы планируете перечислять деньги в Испанию (банковский сертификат). В случае продажи имущества, необходимо предоставить переведенный договор о его продаже с апостилем.

Подтверждение источников дохода необходимо, чтобы избежать блокирования денежного перевода. Банковский счет, после его открытия, будет заблокирован, и вы не сможете зачислять на него деньги до того момента, пока не будет выполнен первый перевод со счета в стране вашего проживания. Априори банки не приветствуют зачисление наличных средств. В случае зачисления крупных сумм наличными или периодичности таких операций, банк потребует подтвердить источник происхождения денег. См.. также ОФОРМЛЯЕМ ИПОТЕКУ В ИСПАНИИ

РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Нотариальные расходы и регистрация в Реестре Собственников – от 1,5%
  • Налог на переоформление прав на недвижимую собственность в Каталонии (ITP) составляет 10% от стоимости недвижимости.
  • Стоимость услуг банка по оформлению ипотечного кредита (налог AJD 1,2% от тела кредита + услуги банка), страхования жизни, официальной оценки недвижимости и страхования недвижимости.

Рекомендуется на все возможные расходы, связанные с покупкой недвижимости, иметь в наличии сумму, равную 12,5-13% от ее стоимости.

 

А ТАКЖЕ:

  • Запрашиваем консульские справки для граждан Украины, России, Азербайджана, Казахстана, Киргизии, Грузии, Молдовы или других стран СНГ: свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о разводе; справки о несудимости; справка о семейном положении; справка о налоговом положении; другие документы ЗАГС; подтверждение диплома.
  • Осуществляем апостилирование документов выданных Министерством Образования, Министерством Юстиции, Министерством Иностранных Дел, Министерством Внутренних Дел, Министерством Охраны Здоровья

Ждем Вас в офисе Barcelona Partner по адресу: Carrer de La Indústria, 60, local 7 (08025 Barcelona) 


Вся недвижимость Барселоны: самостоятельный подбор жилой и коммерческой недвижимости

полная база данных по объектам недвижимости барселоны

Самые популярные испанские сайты,
которые доступны, также, на английском языке:

www.fotocasa.es    

www.idealista.com     

www.habitaclia.com    

www.yaencontre.es    

www.api.cat

 

  • Согласно данным испанских сайтов по недвижимости в г. Барселона по состоянию на I квартал 2018 года опубликовано:
  • более  8.000 объявлений по продаже объектов жилой недвижимости, из которых более 300 объектов - квартиры в новостройках;
  • более 1.500 объявлений по продаже объектов коммерческой недвижимости;
  • более 1.500 объявлений по продаже гаражей и мест в подземных паркингах;
  • более 250 предложений по продаже офисов;
  • около 100 урбанизированных земельных участков и около 50 зданий. 

Самостоятельно подобрать интересующую жилую или коммерческую недвижимость для покупки, в том числе и банковскую,  довольно просто... Читать дальше  

Пт

04

май

2018

Продается квартира в районе спальном районе Барселоны

Предложение для инвесторов! Доходная недвижимость с рентабельностью 6%.

Продается квартира с арендатором. Договор аренды сроком на 3 года заключен в апреле 2018 года.

Арендная плата 680 €/месяц. Коммунальные платежи оплачивает квартиросъемщик.

Квартирная плата была снижена в виду выполнения арендатором мелких ремонтных работ (замена плиты на кухне и столешницы под раковиной).

На момент публикации объявления, по данным сайта fotocasa в данном районе доступна в аренду только 1 квартира за 770 €/месяц, что подтверждает надежность и перспективность инвестиции. 

Квартира находится в тихом спальном зеленом районе. 

Далее

Ср

21

фев

2018

Вилла с видом на море под Барселоной (Коста Маресме - Коста Брава)

снять виллу под Барселоной на море

3-этажная вилла в г. Аренис де Мар (провинция Барселона, Коста Маресме).

Особняк расположен на горе с видом на море и порт. До моря - 700 м. До ближайшего супермаркета – 2 км. До центра Барселоны - 40 км. Есть Интернет и бассейн. Большая терраса с видом на море и барбекю. Просторный зал с камином и 6 спален. На первом этаже - одна спальня с тремя 1-спальными кроватями, и одна маленькая спальня для няни или дом. работницы с 1-спальной кроватью и сан. узлом. На втором этаже - зал, кухня, сан. узел, терраса. На третьем этаже - 2 сан. узла и 4 спальни: две с 2-спальными кроватями и выходом на террасу с видом на море, одна с двумя 1-спальными кроватями и одна с одной 1-спальной кроватью. Дом рассчитан на 10-12 человек.

Стоимость: 815.000

Далее

Пн

20

ноя

2017

Старинное каталонское поместье XVI в. в провинции Барселона

Продается старинное каталонское имение XVI в. в провинции Барселона, в самом сердце природного парка, с видом на гору Монтсеррат. Земельный участок 25 соток + 1,25 га арендованных прилегающих земель. Договор бессрочной аренды заключен в апреле 2017 г. Арендная плата 190 евро в год. Совместно с имением продается 10% землевладельческой компании, что соответствует 7 га (без обозначенных границ). Поместье находится в 12 км от города, в 40 км от горы Монтсеррат и 65 км от аэропорта «Эль Прат» (Барселона). В данный момент, заключен договор аренды на 12 месяцев, который по желанию нового владельца можно расторгнуть, предварительно оповестив за 6 месяцев, или же заключить договор долгосрочной аренды. Рентабельность: 5,3% Возможен торг.

Стоимость: 1.350.000 € (возможен торг)

Далее

Пн

13

ноя

2017

Продается особняк в пригороде Барселоны

Участок 6.100 м2 со строениями общей площадью 820 м2. Возможно расширить площадь дома на 500 м2 + 200 м2 = 700 м2

• 8 спален, 5 ванных комнат, салон, холл, зал для отдыха

• Собственный колодец c водохранилищем. Сад с многовековыми деревьями

• Гараж на два авто

• Фермерский домик 80 м2 для персонала. Сторожка, пруд с рыбой и огород

• Бассейн с системой очистки воды

Далее

Вс

23

июл

2017

Продается квартира на побережье Маресме

Продается квартира в 50 км от Барселоны. 3-я линия морня. Пляж в шаговой доступности (180-200 м). Квартира находится на 2-м этаже (без лифта). В квартире просторная спальня, большой светлый зал с выходом на новую террасу, совмещенный санузел и небольшая кухня с новой прачечной. В зале установлен кондиционер. Общая площадь квартиры 55 кв.м.

В летний период квартира сдается на короткий срок. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой.

Закрытый двор с детской площадкой и летним душем для жильцов резиденции. В 2017 г. выполнен ремонт фассада дома и террас, а также, построены новые балконы. Ж/д станция в 10-15 мин. ходьбы. До ж/д станции Пасео де Грасия (центр Барселоны) 50 минут езды (прямая электричка). Стоимость: 94.000€ Помогаем открыть банковский счет и оформить ипотеку.

Далее

Чт

01

июн

2017

Продается квартира в центре Барселоны (район Левое Эщампла - L'Esquerra de l'Eixample)

Инвестиционная недвижимость в Барселоне!

Продается квартира в центре Барселоны (район Левое Эщампла - L'Esquerra de l'Eixample).

Превосходное транспортное сообщение, в шаговой доступности от метро «Уржель» (250 м от метро Urgell, L1). Высокие потолки, лепнина. В квартире 5 спален, 3 их которых двуместные. Совмещенный санузел и туалетная комната. Балкон и небольшое патио.

Санузлы и кухня после ремонта. Необходим закончить дизайн интерьера, покраску стен, покрыть лаком двери, а также, отполировать старинный кафельный пол, который очень хорошо сохранился и представляет антикварную ценность. Установлены кондиционеры и отопление. Общая площадь квартиры 107 кв.м. 2-й этаж, дом с лифтом. Стоимость: 443.000€

Далее

Вт

30

май

2017

Продается квартира в готическом квартале

Продается превосходная квартира в готическом квартале, в шаговой доступности от пл. Сант Жаума и двух веток метро. Дизайн интерьера и хороший ремонт. Качественная мебель.

Огромная спальня с балконом, большая ванная комната и просторный зал площадью 28 кв.м.

Полностью оборудованная кухня. Небольшое патио площадью 10 кв.м.

Установлены кондиционеры и отопление.  Общая площадь квартиры 70 кв.м.

Продается вместе с мебелью и бытовой техникой.

2-й этаж, дом без лифта.

Стоимость 285.000€

Далее

Пт

26

май

2017

Продается 4-этажный таунхаус с видом на море

Продается 4-этажный таунхаус с видом на море в Виласар-де-Дальт (20 км от Барселоны, Коста Маресме).

До пляжа 3 км. На 1-м этаже гараж на 2-3 авто и винный погреб.

На 2-м этаже просторный светлый зал с камином площадью 25 кв.м,  из которого можно выйти в небольшой дворик площадью 40 кв.м, а также, небольшая спальня, санузел, кухня и прачечная. Из кухни есть выход в патио, где оборудована зона для барбекю.

На 3-м этаже 4 спальни и 2 ванных комнаты. На 4-м этаже мансарда с террасой 40 кв.м с очень красивым видом.

Дом расположен в хорошем спокойном районе. Установлен отопление.

Общая площадь 270 кв.м.  Год строительства: 2001. Стоимость 370.000€ - ПРОДАНО

Далее

Чт

25

май

2017

Дом с видом на море в престижном районе Bellamar (Кастельдефельс)

Продается дом с видом на море в престижном районе Bellamar (Кастельдефельс, Барселона).

Дом находится в элитном районе рядом с природным парком, всего лишь в 25 км от центра Барселоны и в 1,5 км от пляжа.

До аэропорта Эль Прат 14 км.

На первом этаже расположен просторный зал с выходом на большую крытую террасу, спальня, туалетная

и ванная комнаты, большая кухня с прачечной и столовой.

На втором этаже находятся 3 спальни, гардеробная и 3 санузла. На третьем этаже лофт 10 кв.м. и 2 большие террасы.

Дом с лифтом. Подземный паркинг на 2 авто. Сад с бассейном.

Далее

Чт

25

май

2017

Особняк с видом на море в Салоу

Продается особняк на Коста Дорада в престижном районе Кап де Салоу, на полуострове между г. Салоу и Ла Пинеда (провинция Таррагона, Испания).

На первом этаже расположена прихожая, гардеробная, гостиная, туалетная комната, 3 спальни, ванная комната, кухня, кладовая и терраса. На втором этаже кабинет и терраса.

В доме установлено газовое отопление и кондиционеры.

Гараж на 4 авто. Сад с бассейном.

Особняк с видом на море расположен в 800 м от пляжа.

Далее

Элитная недвижимость VIP класса, виллы, особняки, дома, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы, квартиры и апартаменты

Согласно данным испанских сайтов недвижимости в Барселоне по состоянию на 1/07/2015 опубликовано:

  • более  13,5 тыс. объявлений по продаже объектов жилой недвижимости;
  • более  1,5 тыс. объявлений по продаже объектов коммерческой недвижимости;
  • более 6 тыс. объявлений по аренде объектов жилой недвижимости на длительный срок;
  • более 4 тыс. объявлений по аренде объектов коммерческой жилой недвижимости.

Самые популярные испанские сайты, которые доступны, также, на английском языке:

www.fotocasa.es     www.idealista.com  www.api.cat    www.habitaclia.com     www.yaencontre.es    


Не нашли интересующий Вас объект?

Мы поможем купить Вам недвижимость в Барселоне, на Коста Маресме, Коста Брава или в других регионах Каталонии! Отправить заявку


FreeCurrencyRates.com