Если вы заинтересованы в покупке рентабельного бизнеса в Испании, рекомендуем отправить запрос на ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР.
Предлагаем эксклюзивные услуги по поиску рентабельного бизнеса в Испании и проверке его доходности на договорной основе.
Располагаем прямыми контактами с владельцами среднего и крупного бизнеса, а также, управляющими директорами и доверенными лицами собствеников. Полная конфиденциальность сделки.
Стратегические объекты жилой и коммерческой недвижимости, особенно в крупных городах, всегда привлекали инвесторов и приватные фонды, специализирующиеся на создании, так называемого «семейного достояния» или «семейного наследия» («patrimonio»).
Этот вид инвестиции рассчитан на длительный период, с низкой вероятностью возникновения ситуаций, при которых будет осуществляться вывод капитала, но при условии беспрерывной эксплуатации объекта, такой как длительная аренда. Читать далее
Покупка готового предприятия или фирмы всегда связана со сложным процессом проверки экономической деятельности предприятия. Как правило, вам без труда предоставят отчет об уплаченных налогах и подтвердят отсутствие задолжности перед социальным страхованием. Но это далеко не все. В Испании довольно лояльное отношение к контролю деятельности фирм, особенно к тем, чей годовой оборот не превышает 100.000 евро, Проверить состояние дел на момент покупки практически невозможно. Вам приходится доверять, что вам предоставили все фактуры, и что через пару месяцев у фирмы не обнаружатся долги. В настоящее время в Испании ужесточили контроль за движением наличных денежных средств и обязали предприятия проводить крупные операции только по безналичному расчету (начиная с 2000€).
В случае, если вы покупаете готовый бизнес чтобы переехать всей семьей в Испанию и самостоятельно работать на предприятии или фирме, уточните сколько будет стоить увольнение персонала, на рабочие места которого вы претендуете. Это очень важно при расчете рентабельности.
mar
09
abr
2019
Продается рентабельная доходная недвижимость. Клиника находится в центральной части старого города, на первом этаже здания. Город находится в 18 км от Барселоны. Этот район известен развитым частным сектором, в котором проживают семьи с высокой потребительской способностью. Стоимость 1 м2 жилой недвижимости по данным за март 2019 года составляет 4323 €/м2. По данным на 2018 год, население города составляет 90.664 человека.
Условия договора аренды: Контракт аренды заключен в 2018 году сроком на 10 лет. Начиная с 6-го года, оговорено увеличение арендной платы на 5%. Внесены залог в размере 11.000€ (2 месяца арендной платы) и банковский аваль на сумму 22.000€ (4 месяца арендной платы). Арендатор подписал отказ от преимущества покупки. В случае расторжения договора аренды, арендатор обязуется предупредить владельца за 6 месяцев. Арендатор – сеть частных поликлиник.
mar
22
may
2018
Операция заключается в том, что владелец недвижимого имущества продает его компании, чтобы затем одновременно подписывать договор аренды, получая таким образом источник ликвидности. Право собственности передается компании покупателя, при этом компания-продавец сохраняет права на ее использование в рамках договора аренды.
АРЕНДАТОР: Ведущая международная компания в секторе индустриальных услуг (инфраструктура, электромеханические установки, иссле-дование энергетической эффективности в том числе).
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: Здание расположено в районе 22@ общей площадью 1.530 м2 (4 этажа) и 10 парковочных мест. Здание построено в 2000-х годах и находится в прекрасном состоянии. Без обременений.
lun
16
abr
2018
lun
20
nov
2017
Продается старинное каталонское имение XVI в. в провинции Барселона, в самом сердце природного парка, с видом на гору Монтсеррат. Земельный участок 25 соток + 1,25 га арендованных прилегающих земель. Договор бессрочной аренды заключен в апреле 2017 г. Арендная плата 190 евро в год. Совместно с имением продается 10% землевладельческой компании, что соответствует 7 га (без обозначенных границ). Поместье находится в 12 км от города, в 40 км от горы Монтсеррат и 65 км от аэропорта «Эль Прат» (Барселона). В данный момент, заключен договор аренды на 12 месяцев, который по желанию нового владельца можно расторгнуть, предварительно оповестив за 6 месяцев, или же заключить договор долгосрочной аренды. Рентабельность: 5,3% Возможен торг.
Стоимость: 1.350.000 € (возможен торг)
dom
23
abr
2017
ИЩЕМ ИНВЕСТОРА ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ СЕТИ МАГАЗИНОВ
Откроем ваш мебельный салон в максимальные сроки с минимальными инвестициями и готовыми потенциальными клиентами!
Фирменные салоны нашего производителя уже представлены в 40 странах. Компания работает на рынке с 1992 г. и на мировом уровне является лидером в своей отрасли.
Продукция имеет сертификат качества ISO 9001.Предоставляется гарантия на мебель на 10 лет.
Это современный, стабильный и прибыльный бизнес.
mar
06
sep
2016
Ситуация на рынке труда Испании, а также, действующее законодательство создают тенденции роста количества частных предпринимателей, среди которых много и наших соотечественников.
Ниже приводим основные требования и ссылки, перейдя по которым можно скачать все необходимые бланки и оформить запись на подачу документов.
sáb
13
ago
2016
Согласно исследованию Ernst & Young каталонская столица в этом году поднялась с 8 на 5 позицию в списке самых привлекательных для инвестиций европейских городов.
В то же время Каталония - лидер среди остальных регионов по количеству инвестиционных проектов с привлечением иностранного капитала. Около половины проектов, а точнее 44,8%, реализуются в Каталонии, не смотря на политическую нестабильность.
Таким образом, 111 инвестиционных проектов в сфере индустриального производства, финансовых услуг и транспорта получили прописку в автономии. Рост иностранных инвестиций в 2015 году достиг 2,78%, в то время как общий показатель по Испании составил неутешительные на фоне общеевропейского показателя 7%. В европейском содружестве – рекордные 14%!
Кто инвестирует в Испании? По результатам исследования основными странами, которые инициируют проекты на пиренейском полуострове, являются Соединенные Штаты, Франция, Германия, Великобритания и Япония.
По материалам forbes.es
lun
18
abr
2016
Инвестиции в гостиничный сектор пиренейского полуострова в 2015 году превысили докризисный рекордный показатель 2006 года (1.780М€), составив 2.614М€, что эквивалентно 20% всех инвестиций в недвижимость, реализованных в прошлом году. Основными покупателями отельных квадратных метров являются инвестиционные фонды недвижимости - SOCIMI (в англ. варианте – REIT, Real Estate Investment Trust).
Самые крупные из них, Hispania и Merlín Properties приобрели 26 и 11 отелей, суммарный номерной фонд которых составил 8753 и 2157 номеров, соответственно.
Также, значительно выросли размеры сделок в этом сегменте. На ТОП-10 операций года приходятся 42% всех инвестиций в гостиничный сектор, а минимальная сумма сделки превысила 40М€.
sáb
08
ago
2015
Покупка доходной коммерческой недвижимости – популярный вид пассивной инвестиции. Подбор рентабельной недвижимости требует тщательной проверки информации об объекте, а также предполагает изучение инвестиционных рисков. Поскольку речь идет о помещениях, которые сданы в долгосрочную аренду, необходимо также поинтересоваться платежеспособностью арендатора и перспективностью его бизнеса. Таким образом, прежде чем подписывать договор о залоге и резерве, рекомендуется обратить внимание на следующие важные моменты:
- соответствие стоимости 1 кв.м рыночным показателям покупки и аренды;
- востребованность объектов данного типа среди покупателей;
- востребованность объектов данного типа среди арендаторов;
- наличие лицензий на ведение определенного вида экономической деятельности, их стоимость и востребованность в районе;
- возможность перепрофилирования, разделения или объединения помещения, в том числе.
mié
08
jul
2015
Многочисленные компании, начиная от архитектурных бюро до всевозможных НИОКР (Research and Development, R&D) заинтересованы получить юридический адрес в Андорре. Прежде всего, для снижения фискального гнета. Пиренейское государство с 70-ти тысячным населением претендует заинтересовать широкий спектр бизнеса, начиная от компаний IT-сектора до специализированных центров продаж или дочерних предприятий международной торговли, пополнив, таким образом, семантический ряд «Ирландия, Люксембург, Голландия и Швейцария». Именно на территории этих государств, такие гиганты, как Microsoft, Apple, Amazon, Google или Yahoo облегчили налоговую составляющую своих счет-фактур в Европе.
С момента привлечения предприятий с иностранным капиталом, Андорра получила около 1300 заявок для регистрации юридического лица, около половины которых – от испанских учредителей.
jue
04
jun
2015
Популярность данного вида инвестиции среди предпринимателей и семейного бизнеса подтверждают следующие факты:
dom
26
abr
2015
Фиксированная ставка для индивидуальных предпринимателей в Испании (autónomos), введена 1 февраля 2013 года.
Речь идет о значительном снижении фиксированной ставки социального страхования, которую ежемесячно оплачивает ИП.
Первоначально, закон распространялся на новых предпринимателей, возрастом моложе 30 лет, но он оказался настолько результативным, что правительство распространило льготы на всех новоиспеченных предпринимателей, независимо от их возраста.
Минимальная ставка составляет всего лишь 50 €/месяц.
mar
07
ene
2014
Пройдясь по улицам Барселоны, прежде всего, бросается в глаза изобилие всевозможных баров, кафе, ресторанчиков, пабов, а также, кулинарий и кондитерских, где можно не только купить, но и продегустировать сладости под чашечку кофе. Все эти заведения, как и бутики малоизвестных за пределами Испании модельеров, магазинчики сувениров и аксессуаров “handmade”, продуктовые мини-маркеты, Интернет-центры, парикмахерские, массажные кабинеты, цветочные лавки, киоски и всевозможные консультации специалистов, в большинстве своем – предприятия малого семейного бизнеса, в котором задействовано от 1 до 5 человек. За радушием владельцев стоит огромный труд и креатив в борьбе за выживание.